ежедневно: 09:00 - 21:00+7 (495) 021 02 32
План перегородок и объёмная схема из рабочей документации
Рабочий чертёж проекта Открыть полностью: План перегородок и объёмная схема из рабочей документации
Трассы отопления и водоснабжения до стяжки
Инженерия до закрытия конструкций
Испытание инженерной системы на объекте
Проверка до следующего этапа

Сначала исходные данные → затем связанные работы → проверка перед продолжением

Технологии и этапы ремонта

11 этапов.
Один продуманный процесс.

Для каждого помещения определяем объёмы, работы и точки проверки. От обмеров и инженерии — до готовой квартиры.

Узнать подробнее

От обмеров до передачи

У каждого этапа — свой результат.

Состав и последовательность работ уточняем под проект. Каждый этап проверяем перед переходом к следующему.

01

Геометрия помещения

Подготовка, обмеры и защита квартиры.

  • Подготовить объект и защитить сохраняемые поверхности. При необходимости выполнить согласованный демонтаж.
  • Снять размеры помещений, проёмов, стен и пола.

Результат этапаИсходные размеры связаны с проектом.

Для васПланировка, мебель и инженерные выводы опираются на размеры вашей квартиры, а сохраняемые поверхности подготовлены к работам.

Проверяем перед следующим шагомОбмеры связаны с помещениями и исходными чертежами.

02

Разметка и гидроизоляция

Переносим решения проекта на объект.

  • Разметить и возвести предусмотренные перегородки, проверить основные привязки.
  • Выполнить предусмотренную гидроизоляцию влажных зон и примыканий.

Результат этапаРазметка и гидроизоляция выполнены в границах проекта.

Для васПоложение будущих конструкций и мокрых зон проверено до того, как следующие работы закроют основание.

Проверяем перед следующим шагомГраницы, отметки и защищаемые участки сверены с проектом.

03

Инженерные коммуникации

Электрика, вода, канализация, отопление и климат.

  • Проложить силовые и слаботочные линии, подготовить щит.
  • Смонтировать трассы водоснабжения, канализации и отопления.
  • Выполнить предусмотренные решения по вентиляции и кондиционированию.

Результат этапаИнженерные трассы увязаны с помещениями и оборудованием.

Для васРозетки, вода, отопление и климат связаны с будущей мебелью и вашим использованием квартиры.

Проверяем перед следующим шагомТрассы и выводы согласованы с оборудованием и будущей мебелью.

04

Испытания и акты скрытых работ

Проверяем то, что позже закроет отделка.

  • Провести предусмотренные испытания водоснабжения, отопления и электрики.
  • Проверить уклоны канализации и выполнить фотофиксацию.
  • Оформить акты по скрываемым работам.

Результат этапаСкрытые работы проверены до закрытия.

Для васРезультаты испытаний и необходимые акты сохраняют сведения о том, что позже будет скрыто под отделкой.

Проверяем перед следующим шагомРезультаты проверки зафиксированы до закрытия соответствующего участка.

05

Итоговая геометрия помещения

Выравниваем стены, пол и предусмотренные конструкции.

  • Выполнить штукатурку, откосы и выравнивание оснований.
  • Устроить стяжку, конструкции из ГКЛ, ниши и короба по проекту.

Результат этапаФактическая геометрия готова к следующим работам.

Для васМожно уточнить встроенную мебель, двери и примыкания по итоговым размерам стен, пола и проёмов.

Проверяем перед следующим шагомГеометрия проверена; уточнённые размеры переданы для дальнейших решений и заказов.

06

Скрытый монтаж оборудования

Инсталляции, закладные, трапы и скрытые узлы.

  • Установить предусмотренные инсталляции, скрытые смесители, люки и закладные.
  • Подготовить узлы ванны, поддона или трапа по проекту.

Результат этапаСкрытые узлы установлены по согласованным привязкам.

Для васСантехника и встроенное оборудование окажутся на своих местах, а необходимые доступы для обслуживания учтены заранее.

Проверяем перед следующим шагомОтметки, крепления и доступ для обслуживания проверены перед закрытием.

07

Предфинишные работы

Готовим основания под выбранную отделку.

  • Выполнить грунтование, шпаклевание, армирование и шлифовку по технологии.
  • Подготовить основания под плитку и напольные покрытия.

Результат этапаОснования подготовлены под выбранную отделку.

Для васПодготовка связана с конкретным покрытием: его требования проверяются до нанесения финишного слоя.

Проверяем перед следующим шагомОснование соответствует требованиям следующего покрытия.

08

Финишные работы

Плитка, окраска, покрытия и детали отделки.

  • Выполнить облицовку, окраску или декоративную отделку.
  • Уложить напольные покрытия, смонтировать плинтусы, двери и предусмотренные детали.

Результат этапаСогласованные поверхности и детали выполнены.

Для васВы видите выбранный образ интерьера в материалах; качество поверхностей и стыков проверяем до дальнейшего монтажа.

Проверяем перед следующим шагомПоверхности, стыки и примыкания проверены по критериям выбранной отделки.

09

Подключение и пусконаладка

Подключаем и проверяем инженерные системы.

  • Установить и подключить сантехнику, светильники, розетки и оборудование.
  • Проверить предусмотренные системы: тёплый пол, защиту от протечек, вентиляцию и климат.

Результат этапаОборудование подключено и проверено в работе.

Для васПроверяем работу предусмотренных проектом систем, света и приборов, а не только их внешний вид.

Проверяем перед следующим шагомСистемы проверены в работе; результаты предусмотренных испытаний сохранены.

10

Финальный монтаж оборудования

Мебель, зеркала и завершающие элементы.

  • Смонтировать мебель, зеркала, карнизы и аксессуары, включённые в согласованный объём.
  • Проверить расположение, крепления и функциональность.

Результат этапаИзделия и оборудование из согласованного состава установлены.

Для васМебель, зеркала и аксессуары занимают предусмотренные места; проверяем расположение и использование установленных изделий.

Проверяем перед следующим шагомСостав этого этапа зависит от договора и распределения ответственности.

11

Сдача объекта

Проверяем квартиру целиком и передаём результат.

  • Выполнить финальную уборку и совместный осмотр.
  • Зафиксировать замечания, устранить их и проверить результат.
  • Передать согласованный комплект актов, схем, фото скрытых работ и паспортов.

Результат этапаРезультат осмотрен, замечания и документы зафиксированы.

Для васПри передаче квартиры вы понимаете, что принято, какие вопросы зафиксированы и как сведены работы, материалы и расчёты.

Проверяем перед следующим шагомИтоговый объём, документы и финансовая сверка согласованы.

На сдаче квартиры — встреча с заказчиком.

Контроль каждого этапа

Что сделано. Что проверено. Что дальше.

Листайте примеры приёмки

1 / 3
ARCHi QПример карты

К-13 · Контрольная карта

Штукатурные работы

Перед подготовкой под финишную отделку

Помещение / участок ________________Дата проверки ________________

  1. Основание и материал

    Прочность основания, совместимость материалов и готовность смежных работ.

  2. Геометрия

    Плоскости, вертикали и углы — по критериям, заданным для выбранного финиша.

  3. Фактические размеры

    Проверенные размеры переданы для мебели, дверей и оборудования.

Результат проверки

Факт · замечание · повторный контроль

Как заполняем карту

Метод и допустимые показатели назначаем до работ. Фактические замеры, фото и замечания записываем при проверке.

Сокращённый образец. Результаты заполняются на объекте.

ARCHi QПример карты

К-14 · Контрольная карта

Скрытая сантехника

До зашивки и облицовки

Помещение / участок ________________Дата проверки ________________

  1. Привязки

    Выводы и инсталляции сверены с чистовым полом, отделкой и моделями оборудования.

  2. Испытания

    Соединения проверяются до закрытия; результаты фиксируются в протоколе.

  3. Доступ

    Краны, ревизии и обслуживаемые узлы останутся доступны после монтажа мебели.

Результат проверки

Факт · замечание · повторный контроль

Как заполняем карту

В карте указываем участок, проектное требование, фактический результат и подтверждающий документ. Открытое замечание требует повторной проверки.

Сокращённый образец. Результаты заполняются на объекте.

ARCHi QПример карты

М-06 · Контрольная карта

Допуск к закрытию

Перед следующей операцией

Помещение / участок ________________Дата проверки ________________

  1. Актуальное решение

    Определены закрываемый участок и согласованная версия чертежа.

  2. Подтверждения

    Собраны необходимые фото, акты и результаты испытаний.

  3. Готовность

    Замечания проверены повторно; решение о продолжении зафиксировано.

Результат проверки

Факт · замечание · повторный контроль

Как заполняем карту

Следующая операция начинается после проверки готовности. Счёт или заявка на испытание не заменяют результат проверки.

Сокращённый образец. Результаты заполняются на объекте.

01

Выполненные работы

Помещение, участок и согласованный объём.

02

Проверка и замечания

Фактический результат, фото и список того, что нужно исправить.

03

Следующий шаг

Устранение замечаний, повторная проверка и готовность к продолжению.

По каждому участку связываем выполненную работу, проверку и разрешение на следующий шаг.

02Расчёт по помещениям

За сметой стоят конкретные объёмы.

Считаем стены, пол, потолок, проёмы и инженерные точки. У каждого объёма есть помещение, единица измерения и источник в проекте.

Размеры и решения, на которых основан расчёт

Помещение → работа → объём

Каждая строка имеет основание.

Размеры берём из обмеров и чертежей. Если данных недостаточно, отмечаем вопрос для уточнения.

Пример структуры расчёта

Помещение
Кухня-гостиная
Этап / работа
Предфинишные работы / шпаклевание стен
Объём и единица
Площадь по проекту, м²
Основание
Лист проекта и обмеры
Проверка
Сверка размеров и состава отделки

Сокращённый вид рабочего шаблона. Данные заполняются для объекта.

Контроль скрываемых работ

Сначала проверяем.
Затем закрываем отделкой.

  1. Испытано

    Проверены инженерные системы и скрываемые участки.

  2. Зафиксировано

    Результаты, фото и необходимые акты сохранены.

  3. Можно продолжать

    Замечания устранены. Участок готов к следующей работе.

Коммуникации остаются доступными для проверки

Порядок проверки. Результат по конкретному участку фиксируем после контроля.

До начала ремонта

Важные вопросы

Для любой квартиры нужны все 11 этапов?

Это общая структура расчёта и организации ремонта. Конкретные работы зависят от проекта, состояния квартиры и договора. Например, монтаж мебели включаем только в согласованном объёме.

Работы всегда идут строго в этом порядке?

Последовательность уточняем по техническим решениям и готовности помещений. Часть работ пересекается, но предусмотренные проверки скрываемых участков проводим до их закрытия.

Что делать, если в проекте не хватает данных?

Отмечаем, какие размеры или решения нужно уточнить, и связываем вопрос с конкретной работой. Согласуем уточнение до расчёта и выполнения связанного объёма.

Как принимается каждый этап?

По контрольной карте: предмет проверки, допустимый показатель, фактический результат и метод контроля. Замечания устраняем и проверяем повторно.

Начнём с вашей квартиры

Обсудим проект.
Определим следующий шаг.

Расскажите, в каком ЖК находится квартира и что уже готово. Разберём исходные данные и предложим, как организовать работу.

Планировка, готовый проект или первые вопросы — начнём с того, что у вас есть.

Обратный звонок

Оставьте ваш номер — мы свяжемся с вами.

Тестовый сайт: данные формы не отправляются.